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VERDUN SUR GARONNE/35'BLAGNAC

250 m² - 245 000 €

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L'Avis de votre agent

La qualité de la rénovation, le volume et l'espace, le parc, le potentiel énorme

VERDUN SUR GARONNE/35'BLAGNAC

250 m² - 245 000 €

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Description détaillée

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette maison ancienne comprenant un beau hall d'entrée avec briques et gallets de garonne, magnifique carrelage au sol, une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux avec vue sur un parc arboré très agréable pour vos réceptions, un grand garage, un bel escalier vous emmènera sur un grand pallier qui dessert trois grandes chambres, la suite parentale est à finir, plus une salle d'eau, un wc, au deuxième étage possibilité d'aménager 150m2!!vous avez 120m2 de dépendance, si volonté de faire des gîtes, ou chambres d'hôtes, habitable en l'état et gros potentiel. Proche écoles, commerces, centre ville, marché à pied.... Idéal grande famille ou famille recomposée!!!

Réf. 3004

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Vue

sur le parc

Nombre étages

2

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Prix

245000 EUR

Taxe Foncière

2473 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

3

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Clair

Oui

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

250 m2

Surface estimée

400 m2 environ

Surface Dépendance(s)

120 m2

Surface terrain

2259 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

240 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

60 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

La qualité de la rénovation, le volume et l'espace, le parc, le potentiel énorme

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Verdun-sur-Garonne

Verdun-sur-Garonne est une ville de 4 390 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Verdun-sur-Garonne est une ville calme avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    110 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 390 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 280 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    730 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GRENADE

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    Guy Hoquet GRENADE
    91 rue de la République
    31330 Grenade

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